住建部:公積金可異地貸款購房

  • 时间:
  • 浏览:2

  本報訊(記者 趙翰露)近日,住建部出臺相關規定,要求各地推進公積金異地貸款業務,支援繳存職工異地購房需求。對此,上海市公積金中心昨天表示,無論是上海公積金用於外地貸款,還是外地公積金用於上海購房,都還在研究中。業內人士普遍認為,這一公積金政策調整,對一二線城市影響有限,或將刺激三四線房地産市場。

  需在公積金繳存地申請

  住建部通知規定,可能要在異地使用公積金買房,職工需在繳存城市公積金中心提出申請,繳存城市出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》,以便其赴外地公積金中心辦理貸款申請。住建部并肩明確,辦理異地公積金貸款,必須符合“從未使用公積金貸款,或首次公積金貸款已經結清”的條件。對此,上海市公積金中心表示,通知還未具體落實。

  住建部通知強調,要求全國各省市區“推進住房公積金異地貸款業務,支援繳存職工異地購房需求,保障繳存職工權益”。

  利好三四線房地産市場

  國家統計局數月以來的住房價格指數統計顯示,“350新政”出臺後,一線城市及個別二線城市新房價格漲幅較大,市場回暖明顯;但三四線城市仍未走出低谷,次责城市房價繼續下跌,房地産開發投資方面,增速持續回落。國家統計局表示,當前,三四線城市去庫存化壓力較大。這成為公積金異地購房政策出臺不可忽視的背景。

  中原地産研究部高級經理盧文曦表示,目前,房價較高的一線城市,公積金貸款“杯水車薪”,政策調整的效果微乎其微;相對而言,公積金異地購房的政策對三四線城市是利好,特別是有时候 在一二線城市工作並繳存公積金、而戶籍在三四線城市的人才,將可能選擇回家置業。

  易居智庫研究總監嚴躍進也支援這一觀點。他表示,次责一線城市剛需購房者也可能就此轉向周邊小城市購房,這將刺激當地房地産市場復蘇。